Продаж квартири в режимі «турбо»

Криза, який вже кілька років «гуляє» по країні, не кращим чином позначився на сфері нерухомості. Тому багато людей вважають, що продати квартиру сьогодні швидко просто нереально. Але у житті, як то кажуть, свої плани, і може виникнути ситуація, при якій термінова реалізація житла буде єдиним виходом.

Зайва метушливість і поспіх може стати перешкодою, тому ріелтори радять діяти спокійно, дотримуючись нескладного алгоритму, докладаючи чимало зусиль. Або відразу ж звернеться за допомогою в агенство нерухомості ось за цим посиланням.

У даній статті будуть дані поради для швидкого продажу квартири, які дійсно працюють!

Вивчення ринку

Для цього продавцю потрібно переглянути інші оголошення про продаж житла, порівнюючи параметри свого об’єкта з іншими за такими критеріями: тип будинку, площа, кількість кімнат, інфраструктура, район, наявність ремонту, прибудов і деякі інші, не менш важливі параметри.

питання ціни

Необхідно визначити остаточну вартість квартири, але все ж передбачити суму можливої знижки, яка буде стимулювати покупця – зазвичай це не більше 7%. Також не потрібно навмисно занижувати ціну, оскільки це може тільки відлякати – оптимально вибирати середньоринковий варіант вартості.

оцінка квартири

Перед продажем потрібно об’єктивно вивчити плюси і мінуси продаваної житлоплощі, зробивши акцент на позитивних сторонах: розхвалювати види з вікон, порядність і доброзичливість сусідів, роботу КСК, близькість магазинів і зупинок, просторий балкон, недавно встановлену пісочницю для дітей і т.д. Але також варто побіжно сказати і про недоліки: невелика зношеність проводки, косметичний ремонт, відсутність парковки та інші.

Документи – в порядок!

Так, власнику потрібно переконатися, що план квартири повністю збігається з технічним паспортом.Прі відмінностях, потрібно змінити планування, або зробити все так, як показано в паспорті. Важливо, щоб на основному документі була печатка органів юстиції, а також була відмітка про реєстрацію.

Якщо в договорі є інформація про зареєстровані неповнолітніх дітей, потрібно переконатися, що їм більше 18 років. У ЦОНе можна замовити спеціальну довідку, в якій буде вказано повну адресу, цільове призначення, кількість приміщень, кадастровий номер, поверховість, корисну і загальну площу, форму власності і т.д. При наявності будь-яких невідповідностей потрібно обов’язково відкоригувати дані.

Зробити ремонт

Безсумнівно, кожна людина хоче придбати квартиру, яка буде придатною для проживання. Можна зробити короткостроковий дрібний ремонт, або хоча б усунути недоліки, які при огляді можуть бути дуже помітними покупцеві: порваний лінолеум, відірвані шпалери, неприємні запахи, подтекшіе стелі, що протікає сантехніка і т.д.

влаштувати фотозйомку

З досвіду можна сказати, що найбільшу кількість відгуків отримують оголошення з великою кількістю фотографій. Окрім фотографування квартири, можна зробити добірку фото двору, під’їзду і самого будинку. Головне, щоб фотографії були якісні!

підсумок

На швидкість продажу буде впливати активність самого продавця і прикладаються для цього зусилля – потрібно розмістити якомога більше оголошень в газетах і всіляких Інтернет-ресурсах, не обмежуючись тільки безкоштовними способами. Потрібно регулярно оновлювати оголошення, і стежити за що приходять повідомленнями. Якщо йде час, а дзвінків і переглядів немає, швидше за все, продавець докладає не так багато зусиль, або була допущена критична помилка при формуванні вартості.

Ссылка на основную публикацию